????“萬(wàn)事開(kāi)頭難”，裝修亦如此。隨著春季的來(lái)臨，許多業(yè)主陸續(xù)開(kāi)始裝修，而水電改造是家裝中最先開(kāi)始的基礎(chǔ)改造工程，作為家裝的隱蔽工程，水電改造問(wèn)題也容易被“隱蔽”。水電改造工程作為家裝中利潤(rùn)較大的環(huán)節(jié)，由于門(mén)檻較低，從業(yè)者也日趨復(fù)雜。選擇家裝公司還是選擇專業(yè)水電改造公司，到底誰(shuí)能給業(yè)主一個(gè)滿意的家?
????家裝的專業(yè)水電改造通常包括電路的鋪設(shè)、水管線路的鋪設(shè)、給排水系統(tǒng)改造等，其專業(yè)性遠(yuǎn)非其他工程可比。近年來(lái)，隨著家裝市場(chǎng)服務(wù)的改善，消費(fèi)者對(duì)顯性工程的價(jià)格、質(zhì)量的滿意度都有所提高。然而，針對(duì)家裝公司隱蔽工程水電改造的價(jià)格問(wèn)題、施工質(zhì)量卻難讓業(yè)主滿意，為此，部分業(yè)主舍棄家裝公司，轉(zhuǎn)而選擇了報(bào)價(jià)更低的小型專業(yè)水電改造公司。
????費(fèi)用誰(shuí)更透明?
????記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，業(yè)主對(duì)隱蔽工程最擔(dān)心的是費(fèi)用不透明。據(jù)了解，目前市場(chǎng)上的多數(shù)家裝公司在進(jìn)行前期報(bào)價(jià)時(shí)，不能出具具體的水電改造線路圖。而讓業(yè)主們最頭疼的，莫過(guò)于水電改造施工時(shí)線路的改動(dòng)及增項(xiàng)帶來(lái)的費(fèi)用增加。
????水電改造線路圖的出具似乎終結(jié)業(yè)主對(duì)預(yù)算超支的擔(dān)憂，“專業(yè)水電改造公司首先解決的是費(fèi)用透明化問(wèn)題”，東易日盛水電改造工程師王巖如此表示。但是他強(qiáng)調(diào)，水電改造線路的圖紙非常專業(yè)，對(duì)于非專業(yè)出身的業(yè)主，弄懂圖紙遠(yuǎn)非易事。
????記者致電咨詢了湯師傅、龍軒、地康等水電改造公司，他們均承諾不會(huì)存在線路加長(zhǎng)問(wèn)題。地康金創(chuàng)的總經(jīng)理白金廠表示，工程后期現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，出具竣工圖，工程是按米計(jì)費(fèi)，如果有問(wèn)題，業(yè)主可以親自測(cè)量，可以對(duì)長(zhǎng)度進(jìn)行核實(shí)，從而對(duì)預(yù)算進(jìn)行查證。但元洲裝飾的工程師張君勝對(duì)此仍存疑慮，他認(rèn)為，一般情況下，業(yè)主可以辨識(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況，但對(duì)于施工后復(fù)雜的現(xiàn)場(chǎng)情況業(yè)主很難把握。
????另外，許多人選擇專業(yè)水電的一個(gè)很重要的原因就是，水電改造公司的線路、材料報(bào)價(jià)通常比家裝公司要便宜。曾有業(yè)主擔(dān)心水電改造公司的材料“以次充好”才產(chǎn)生的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。
????對(duì)此，白金廠稱，材料的整體成本與家裝公司基本無(wú)異，一般水電改造公司的成本優(yōu)勢(shì)在于較低的設(shè)計(jì)成本。相對(duì)于大型家裝公司，機(jī)構(gòu)更為簡(jiǎn)單的水電改造公司在企業(yè)管理成本上存在優(yōu)勢(shì)。
????盡管對(duì)于二者費(fèi)用誰(shuí)更透明存在爭(zhēng)議，但是一些家裝公司已經(jīng)開(kāi)始注意到費(fèi)用透明化的重要性。針對(duì)專業(yè)水電改造工程，張君勝透露，元洲裝飾也開(kāi)始實(shí)行二次交底等新方案，以此來(lái)減少增項(xiàng)帶來(lái)的費(fèi)用提高。
????誰(shuí)更能負(fù)責(zé)任?
????目前，市場(chǎng)上的水電公司一般提出由業(yè)主尋找第三方監(jiān)理負(fù)責(zé)驗(yàn)收，而提供水電改造的質(zhì)保年限通常為5年。但是，同樣是水電改造，家裝公司一般在此項(xiàng)工程的質(zhì)保年限為2年。目前，針對(duì)此類工程我國(guó)國(guó)標(biāo)質(zhì)保年限為兩年。家裝公司的專業(yè)人士認(rèn)為國(guó)標(biāo)作為行業(yè)規(guī)范，其具有科學(xué)性，并無(wú)提升必要，2年后水電線路出現(xiàn)問(wèn)題幾率很小，通常PPR管熱熔問(wèn)題發(fā)生在第一年，因此5年質(zhì)保對(duì)于大多數(shù)業(yè)主意義并不大。
????對(duì)于廣大業(yè)主來(lái)說(shuō)，保修期內(nèi)的售后服務(wù)只是責(zé)任中一個(gè)環(huán)節(jié)，不少業(yè)主更擔(dān)心的是家裝公司與水電改造公司工程的銜接問(wèn)題。張君勝工程師為記者舉了例子，執(zhí)行水電線路設(shè)計(jì)需要與后期家裝配合銜接，若發(fā)現(xiàn)不合適，后期改造較麻煩。而地康的工程部門(mén)負(fù)責(zé)人則表示，如果需要，后期可以做線路調(diào)整，但是費(fèi)用需另行計(jì)算。地康總經(jīng)理白金廠同時(shí)表示，如果后期水管發(fā)生爆裂等現(xiàn)象，需要與家裝公司協(xié)商責(zé)任。為此有不少人擔(dān)心這樣協(xié)商演化成為“扯皮”。
????許多消費(fèi)者表示，小公司往往給人不夠“有保障”的感覺(jué)，相反裝修公司則有許多知名企業(yè)，感覺(jué)相對(duì)有一些保障。
????水電改造公司監(jiān)管難
????在家裝水電改造的市場(chǎng)中，記者在北京市建委網(wǎng)上只查到了地康一家公司的水暖電改造申請(qǐng)資質(zhì)。北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)賈中池表示，目前對(duì)于家裝的水電改造資質(zhì)并未做明確要求。因此水電改造門(mén)檻較低，水電改造單位專業(yè)技術(shù)參差不齊。賈中池還表示目前尚未出臺(tái)政策對(duì)水電改造行業(yè)進(jìn)行治理，行業(yè)監(jiān)管往往難以深入到這種專業(yè)水電改造公司的小型單位。
????一些家裝公司人士認(rèn)為，水電改造公司擾亂市場(chǎng)。但有不同觀點(diǎn)認(rèn)為，水電改造公司是市場(chǎng)細(xì)分的表現(xiàn)，其是瞄準(zhǔn)了精力寬裕，資金有限的客戶。
????■電路改造
????弱電線路不能有接頭
????新房：一般來(lái)說(shuō)新房的電路改造主要是以弱電增加端口，強(qiáng)電增加插座位置為主。如客臥加網(wǎng)絡(luò)電話，電視改成壁掛，臥室床頭增加雙控開(kāi)關(guān)，餐廳飯桌旁邊增加涮火鍋用的插座等。要注意所有施工都是按照從最近的插座引線到達(dá)指定的位置。拐角處做120度角，活管活線。另外，強(qiáng)弱電之間距離最少為30公分，墻面橫開(kāi)槽不能超過(guò)50公分。電話線與電視線不能一根同管布線，所有弱電施工中，弱電線路從弱電入戶到指定端口中不能有任何接頭。
????老房：在老房裝修中，電路改造則更加復(fù)雜，比如要先查看電線是否為銅線，戶內(nèi)閘箱是否分路控制，一般閘箱除了主閘，分為五個(gè)回路如普通插座，照明，衛(wèi)生間，廚房，空調(diào)等，查看電表是不是已經(jīng)增容換成10A(40A)電表，如果還是以前的5A電表需要和供電局申請(qǐng)?jiān)鋈輷Q電表。
????■ 水路改造
????熱冷水管間距15厘米
????新房：新房在改水路的過(guò)程中，首先管線要分清，通常為左熱右冷，一般保證兩管間距15厘米，同時(shí)高度一致。另外，開(kāi)槽過(guò)程中要注意，新建小區(qū)承重墻鋼筋較多較粗，不能把鋼筋切斷，否則影響房體質(zhì)量，只能開(kāi)淺槽或走明管，或者繞走其他墻面。如果后期有其他需求，還應(yīng)及時(shí)預(yù)留1、2個(gè)出水口，以便加裝水龍頭。
????老房：老房改造應(yīng)該先進(jìn)行拆改后再做水電路改造，水電路改造驗(yàn)收合格后才能撤場(chǎng)再進(jìn)行下一步裝修流程。老房水路一般是鐵管，建議從水表后全部換成PPR管材，因?yàn)殍F管容易生銹斷裂，維修起來(lái)也不方便，PPR管材采用熱熔技術(shù)，什么地方壞了從什么地方進(jìn)行維修就好，減少維修費(fèi)用。另外，有的衛(wèi)生間在臺(tái)階里隱藏有下水管路，不建議打掉臺(tái)階移動(dòng)下水管路，因?yàn)樗嗬锩娴南滤苈芬赘g老化，如打掉水泥連主管路都容易損壞，不如不動(dòng)。
????■ 報(bào)價(jià)陷阱
????看報(bào)價(jià)勿忘辨材料
????電路：電路報(bào)價(jià)只報(bào)價(jià)格，不說(shuō)明材料品牌，這個(gè)時(shí)候業(yè)主可以質(zhì)疑，如每米20元采用的是國(guó)標(biāo)電線嗎?電線橫截面積多少?品牌是什么?還有一些公司在報(bào)價(jià)時(shí)不說(shuō)明具體的價(jià)格包含什么，比如一根電線PVC管里面到底走幾根電線?一般插座我們分為火線，零線和接地線，報(bào)價(jià)基本上也是一根線管串三根線的價(jià)格。做完線路墻面的開(kāi)槽是否負(fù)責(zé)封填?有些公司只管開(kāi)槽不管封槽導(dǎo)致出現(xiàn)水電公司和裝修公司互相扯皮等。
????水路：水路只有米數(shù)的報(bào)價(jià)，要問(wèn)清楚這個(gè)報(bào)價(jià)是否包括其他配件，如三通，直角彎頭，還要搞清楚，銅水口是否單獨(dú)收費(fèi)等，水路所采用的材料管壁的厚度是多少?現(xiàn)在水路冷水管壁厚2.0mm，熱水管厚度2.8mm-3.4mm，建議所有水路改造最好全部采用熱水管，壁厚最好是采用3.4mm的水管。
????■ 經(jīng)驗(yàn)者說(shuō)
????協(xié)調(diào)銜接工程很累
????●張先生，事業(yè)單位職員
????我找了一家水電改造公司，一方面價(jià)格便宜，另一方面覺(jué)得很專業(yè)，結(jié)果出現(xiàn)很多問(wèn)題。當(dāng)時(shí)，水電改造的時(shí)候，家里的電器都沒(méi)有定，所以只跟施工人員說(shuō)按一般情況預(yù)留，結(jié)果搬進(jìn)來(lái)才發(fā)現(xiàn)有些插座設(shè)置非常不合理。
????我們家浴缸按一般規(guī)格給留出水口，但是最后安裝時(shí)才發(fā)現(xiàn)，浴缸尺寸不合適，最后只能破壞防水，再埋管線。在做衛(wèi)生線路改造時(shí)，我為浴霸留了4根線，但是開(kāi)始看上的一款浴霸要6根線，后來(lái)只能換成另一款4根線的產(chǎn)品。
????建議在水電改造之前,一定要做好充分的準(zhǔn)備，這樣會(huì)為后期節(jié)省不少精力和錢(qián)。
????另外，水電改造公司和裝修公司之前的銜接也得自己去做，覺(jué)得很累。 | 
