梧州零距離網(wǎng)-西江都市報訊（記者 冼振宇）老舊住宅樓好不容易加裝了電梯，卻因為有鄰居不愿交電梯運(yùn)行費(fèi)，公用電梯變“刷卡乘梯”；每到分?jǐn)傠娞荻ㄆ跈z驗費(fèi)用，總有個別業(yè)主遲遲不交……近年來，我市越來越多老舊小區(qū)加裝了電梯，為居民出行提供了便利，然而，電梯使用的管理、日常維保、故障檢修等一系列問題的出現(xiàn)，也讓不少居民感到煩心。
家住長洲區(qū)西堤三路某老舊小區(qū)的何女士向記者反映，小區(qū)是九層步梯樓房加裝電梯，這讓住在7樓的出行變得方便了，但她在使用電梯時也遇到一些新問題。“同樓棟有一位當(dāng)年參與了加裝電梯籌資的業(yè)主在其他地方購置了新房，認(rèn)為自己很少回來住，于是提出不交電梯運(yùn)行費(fèi)。可是，多位鄰居見到該業(yè)主仍不時回來使用電梯，大家覺得這樣不合理，就商量決定在電梯增加刷卡功能，不交費(fèi)的人無法刷卡使用電梯。”何女士說，雖然刷卡解決了被“蹭電梯”問題，但也給正常使用電梯的人帶來不便，如親戚來拜訪、超市人員把米和油等運(yùn)送上樓，都要業(yè)主去電梯刷卡。“明明遵守加裝電梯管理約定的是大多數(shù)人，到頭來卻是這多數(shù)人不能正常、方便地使用電梯。”何女士表示，電梯當(dāng)初籌集建設(shè)費(fèi)就花了一番力氣，沒想到如今可以使用了，還是煩心。
“加裝的電梯運(yùn)行了4年，今年出現(xiàn)過兩三次故障，有時是電梯按鍵失靈，有一次是業(yè)主被困電梯，只能聯(lián)系當(dāng)初安裝電梯的公司來維修。”10月10日，長洲區(qū)新興二路某無物業(yè)小區(qū)的居民陳先生反映，電梯的維保費(fèi)用每年向業(yè)主籌集一次，起初大家都很支持，但今年開始有人在業(yè)主微信群里質(zhì)疑為什么每年都要收費(fèi)，還遲遲不交費(fèi)，本來負(fù)責(zé)電梯管理的是幾個熱心居民，義務(wù)幫忙聯(lián)系電梯公司定期檢驗維保，看到這種情況，覺得吃力不討好，不太愿意管理電梯了。陳先生擔(dān)心，小區(qū)沒有專門的物管，萬一這些熱心居民不做管理員了，那么電梯今后包括定期維保、故障維修等都將成問題。
對于加裝電梯投入使用后如何管理的問題，近日，記者向福興花園、豐業(yè)花園、西堤新苑等市內(nèi)多個已加裝電梯的老舊小區(qū)居民了解情況。他們表示，有的小區(qū)采取“樓長”管理制，由業(yè)主選出熱心的退休人士做“樓長”，負(fù)責(zé)與電梯維保公司保持聯(lián)絡(luò)，以及逐戶收取分?jǐn)偤蟮碾娞葸\(yùn)行與維保費(fèi)用；有的小區(qū)由業(yè)委會負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，那么電梯相關(guān)運(yùn)維費(fèi)用就由業(yè)委會計算好分?jǐn)倲?shù)額，再向居民收取，電梯出現(xiàn)故障需要維修也由業(yè)委會聯(lián)系電梯公司的工作人員。“是否有一個專業(yè)機(jī)構(gòu)，像水電氣部門那樣專門負(fù)責(zé)用戶的電梯運(yùn)維工作？”多位居民受訪時發(fā)出這個疑問。
10月11日，記者就相關(guān)問題向市市場監(jiān)管局咨詢，該局特設(shè)科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照《廣西壯族自治區(qū)電梯安全條例》，電梯使用管理單位對電梯運(yùn)行安全負(fù)責(zé)，應(yīng)當(dāng)建立電梯安全崗位責(zé)任、隱患治理、應(yīng)急救援等安全管理制度。對于加裝電梯，其使用管理單位是出資安裝電梯的全體業(yè)主，在安裝加裝的電梯之前，發(fā)起籌資的人應(yīng)該明確告知業(yè)主們關(guān)于電梯日后需要付費(fèi)運(yùn)維事宜，最好由業(yè)主推選人員專門負(fù)責(zé)電梯安全管理工作，避免電梯安全管理不到位、設(shè)備未經(jīng)定期檢驗帶病運(yùn)行等問題出現(xiàn)。目前，市內(nèi)乃至廣西暫無專門“托管”加裝電梯的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，比較常見的做法是由業(yè)主委托該小區(qū)的物管公司或業(yè)委會負(fù)責(zé)加裝電梯管理運(yùn)維安全事宜。此外，市市場監(jiān)管部門每年也會通過不定期抽檢、巡查等方式，加強(qiáng)特種設(shè)備監(jiān)管和安全隱患排查工作。
