梧州零距離網(wǎng)-梧州日報訊（記者 吳艷虹 通訊員 方曉）日前，記者從市住房城鄉(xiāng)建設局獲悉，近期，我市在信貸、財政補貼、稅收等政策方面作出調(diào)整，以促進房地產(chǎn)去庫存，推動房地產(chǎn)市場供需平衡。
在信貸政策方面，自今年10月17日起，對于在我市貸款購房的居民家庭，商業(yè)化個人住房貸款首付不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%。其次，今年2月1日至12月31日期間，在我市購買新建預售商品房且符合條件的，可提取住房公積金用于支付購房首付款。
在住房公積金貸款額度方面，目前最高貸款額度已從原來的32萬元提高至40萬元；多子女家庭申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度提高至50萬元；經(jīng)市委人才辦認定的人才申請住房公積金貸款購買自住住房的，最高貸款額度提高至50萬元。
在財政補貼方面，我市也給出了契稅、以舊換新、住宅裝修等三方面的補貼優(yōu)惠。今年4月1日至12月31日期間，在梧州城區(qū)購買新建商品住房，并完成商品房網(wǎng)簽合同登記備案及契稅繳納的個人，按其已繳納契稅金額的50%給予財政補貼；若是通過出售梧州城區(qū)原有住房“以舊換新”方式新購房的，可按其已繳納契稅金額的100%給予財政補貼。
今年我市還首次推出住宅裝修補貼政策，今年7月25日（含）至12月31日期間，市民可按照單套住宅家裝物品和材料總價款的20%申請一次性補貼，最高補貼不超過3萬元，補貼包括與裝飾裝修公司簽訂合同、自行裝修兩種方式。該項政策執(zhí)行至補貼資金使用完畢即止。
在稅收政策方面，今年4月1日至12月31日期間，對出售自有住房后一年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠，其中新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
