梧州零距離網(wǎng)-梧州日報(bào)訊（記者 紀(jì)榮蘭）近日，有市民向本報(bào)反映，長洲區(qū)瑰湖春曉小區(qū)負(fù)一層經(jīng)營羽毛球館場館，對該球館是否合法運(yùn)營、球館水電費(fèi)沒有公開是否損害了業(yè)主利益存在疑問，并認(rèn)為小區(qū)內(nèi)開球館導(dǎo)致外來人員增多存在安全隱患等，希望相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)處理。
該羽毛球館位于小區(qū)花園下面的負(fù)一層，距離小區(qū)1幢、2幢居民樓較近。記者 紀(jì)榮蘭 攝
7月15日，記者就此情況來到了位于長洲區(qū)紅嶺街道三祺社區(qū)轄區(qū)內(nèi)的瑰湖春曉小區(qū)進(jìn)行走訪。該小區(qū)屬于新建小區(qū)，還有部分地塊正在建設(shè)，入住率較高的是1幢、2幢。而負(fù)一層的羽毛球館則設(shè)置在這兩幢居民樓對出的小區(qū)花園地下。“負(fù)一層有個羽毛球館我是知道的，平時(shí)晚上也會聽到球館打球的聲音，但是對于日常生活并沒有太大的影響。”1幢4樓的居民李女士說道。隨后，記者隨機(jī)走訪了解到，小區(qū)1幢居民簡女士、2幢居民黎先生也表示平時(shí)能聽到打球的聲音傳來，但是對于羽毛球館的經(jīng)營狀況均表示不太清楚。
據(jù)了解，該小區(qū)目前常住戶約360戶。記者跟隨該小區(qū)的物業(yè)管理方梧州市天祥物業(yè)管理有限公司的工作人員賴先生來到負(fù)一層羽毛球館處了解情況。賴先生介紹，該羽毛球館面積約700平方米，距離小區(qū)1幢、2幢居民樓較近。2019年年中，該球館開始使用，產(chǎn)權(quán)屬于梧州市天健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，并作為公司員工運(yùn)動場所，不對外開放。目前，球館計(jì)劃對外運(yùn)營，對于有外來人員出入小區(qū)的情況，物業(yè)公司會設(shè)立獨(dú)立通道進(jìn)行管理。該通道已在施工，預(yù)計(jì)工期為20天左右，同時(shí)也會做好球館相應(yīng)的隔音措施。
賴先生稱，該小區(qū)的停車場和場館屬于小區(qū)開發(fā)商建設(shè)，未在公攤面積內(nèi)，權(quán)屬清晰，非公共資源。開發(fā)商有收益、處置權(quán)，現(xiàn)由開發(fā)商自行經(jīng)營球館并已辦理符合經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。球館的用水用電為獨(dú)立計(jì)量，由開發(fā)商支出，不參與小區(qū)公攤所以不作公開。“我們曾試圖與業(yè)主溝通解釋，但效果甚微，考慮小區(qū)目前在建中，業(yè)主也有健身需求，所以也在為業(yè)主申請優(yōu)惠，物業(yè)公司方面將與產(chǎn)權(quán)方、經(jīng)營方和業(yè)主之間做好協(xié)調(diào)。”賴先生說。
針對居民反映的問題，紅嶺街道辦事處和三祺社區(qū)工作人員到物業(yè)公司了解情況如下：停車場和球館權(quán)屬是開發(fā)商所有，并非業(yè)主的公攤面積，該球館已辦理符合經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；球館用水用電為獨(dú)立水電表計(jì)量，所用支出由開發(fā)商承擔(dān)，不納入業(yè)主公攤費(fèi)用；為保障業(yè)主安全，球館已設(shè)計(jì)獨(dú)立進(jìn)出通道及出入口，目前正在組織施工，預(yù)計(jì)在7月底前施工完畢。下一步，社區(qū)方面將繼續(xù)跟進(jìn)督促物業(yè)做好外來人員登記，同時(shí)積極配合相關(guān)職能部門開展工作。
市政協(xié)委員鄧智鵬建議：
相關(guān)部門在確認(rèn)球館運(yùn)營合法性時(shí)，建議將這些審批信息通過官方網(wǎng)站、社區(qū)公告欄等渠道向小區(qū)業(yè)主公開，增強(qiáng)透明度，消除業(yè)主疑慮。此外，對于小區(qū)內(nèi)其他類似經(jīng)營活動，相關(guān)部門也應(yīng)建立定期檢查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正違法違規(guī)行為。
明確球館水電表獨(dú)立計(jì)量后，物業(yè)應(yīng)每月在小區(qū)公共區(qū)域（如公告欄、業(yè)主群）公示球館水電費(fèi)用明細(xì)，接受業(yè)主監(jiān)督。若業(yè)主對公示內(nèi)容有疑問，物業(yè)應(yīng)及時(shí)給予解釋說明，保障業(yè)主的知情權(quán)。
社區(qū)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)與各方的溝通協(xié)調(diào)，定期組織召開業(yè)主代表、物業(yè)、球館經(jīng)營者三方座談會，傾聽業(yè)主訴求，及時(shí)解決運(yùn)營中出現(xiàn)的問題；鼓勵業(yè)主參與社區(qū)治理，對球館運(yùn)營、物業(yè)履職等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議，形成共建共治共享的社區(qū)治理格局。
