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密碼四：配套設(shè)施好
標(biāo)志：配套概括起來(lái)說(shuō)，包括周邊市政配套和小區(qū)內(nèi)部配套。市政配套包括市場(chǎng)、學(xué)校和商業(yè)場(chǎng)所等，小區(qū)內(nèi)部配套則主要是會(huì)所、超市和銀行等，配套設(shè)施越健全越好。
梧州市一些較大的樓盤(pán)已在小區(qū)內(nèi)設(shè)置幼兒院，得到業(yè)主的一致好評(píng)。
解讀：社區(qū)及其周邊配套成熟度是衡量房子性?xún)r(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)，它直接影響著消費(fèi)者入住后的生活便利性、舒適性。一個(gè)理想社區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)該滿足居者購(gòu)物、餐飲、交通、金融、教育、醫(yī)療、健身、休閑、娛樂(lè)、安防等全方位的需求。
有三類(lèi)配套設(shè)施是買(mǎi)房人應(yīng)關(guān)注的重點(diǎn)。第一是教育配套，買(mǎi)房子必須要考慮子女的就學(xué)問(wèn)題。小區(qū)附近最好有比較好的中小學(xué)，而一些大型的樓盤(pán)已經(jīng)自己設(shè)立幼兒院，以方便業(yè)主。第二是生活設(shè)施的配套，主要考慮附近有沒(méi)有菜市、超市、廣場(chǎng)等；第三是醫(yī)療配套，包括與醫(yī)院的距離、社區(qū)內(nèi)以及周?chē)脑\所、藥店。
以紅嶺小區(qū)為例，當(dāng)年這個(gè)小區(qū)建成之后，樓價(jià)很低，每期平方米還不到800元，卻依然無(wú)人問(wèn)津。原因很簡(jiǎn)單，當(dāng)年這里什么配套設(shè)施都沒(méi)有，沒(méi)有醫(yī)院、學(xué)校、市場(chǎng)和幼兒院。如今，車(chē)站搬到附近了，中醫(yī)院也搬遷過(guò)去了，附近還有兩所中學(xué)。現(xiàn)在那里的新樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)了翻了一番，所有新房樓價(jià)都超過(guò)1600元一平方米，購(gòu)房的人反而比800元一平方米的時(shí)候還多，這就是配套帶來(lái)的升值。配套的重要性不言而喻，在購(gòu)買(mǎi)前要了解一個(gè)地段的市政規(guī)劃配套設(shè)施，但購(gòu)房者也不必要求面面俱到，關(guān)鍵是結(jié)合自身的需求。例如，梧州的三龍大道一帶，雖然目前配套還不完善，但將來(lái)也許會(huì)有較大的發(fā)展空間。 | 
